Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất

Phạm vi và đối tượng áp dụng: Quyết định áp dụng cho các cá nhân, hộ gia đình và tổ chức có nhu cầu tách thửa hoặc hợp thửa đất ở trong địa bàn tỉnh Bình Dương, nhằm đảm bảo sử dụng đất đúng quy định, tránh tình trạng phân lô bán nền tùy tiện và góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Điều kiện tách thửa đất:

Khu vực đô thị: Diện tích tối thiểu để được tách thửa ở các thành phố như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát phải từ 60 m² trở lên, với mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m để đảm bảo quy hoạch đô thị và an ninh giao thông.

Khu vực nông thôn: Tại các huyện như Dầu tiếng, Bàu Bàng và Phú Giáo, diện tích tối thiểu để tách thửa là 100 m² với yêu cầu chiều rộng tối thiểu là 5 m, nhằm phù hợp với đặc thù dân cư và quỹ đất nông thôn rộng rãi.

Điều kiện hợp thửa đất: Các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng có thể được hợp nhất để tối ưu hóa việc quản lý và sử dụng đất. Diện tích sau khi hợp thửa phải tuân thủ theo quy hoạch sử dụng đất và đảm bảo diện tích phù hợp với khu vực đô thị hay nông thôn. Đặc biệt, quyết định không cho phép hợp thửa đối với các đất có mục đích sử dụng khác nhau.

Quyết định này nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô đất ở tự phát, giữ vững trật tự quy hoạch và phát triển bền vững. Việc quy định chặt chẽ về diện tích tối thiểu khi tách và hợp thửa không chỉ đảm bảo quyền lợi của người dân mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương.

Xem chi tiết nội dung Quyết định tại: https://phuocvinh-phugiao.binhduong.gov.vn/?pageid=32565&p_steering=49882